Postavit nový dům, nebo rekonstruovat starý? Na tuhle otázku neexistuje univerzální odpověď. Každý z nás totiž má jiné priority. Důležitou roli hraje samozřejmě také finanční či technická stránka.

Výstavba rodinného domu

Chcete si postavit vlastní rodinný dům tak, jak jste si ho vysnili, nabízí se výstavba svépomocí, nebo se stavební firmou. Obě možnosti mají své výhody, ale i nevýhody. Záleží tedy hlavně na každém, co preferuje.

Než se však začnete rozhodovat, co zvolit, je důležitější pořídit vlastní pozemek, pokud jej ještě nevlastníte.

Pořízení pozemku

Pořízení pozemku je čím dál složitější, neboť se v dnešní době vše zastavuje. Takže sehnat takový pozemek, který splní vaše očekávání a bude za rozumnou cenu je čím dál těžší, ba někdy až skoro nereálné. Při hledání a výběru se tedy mimo jiné připravte na to, že budete muset v některých ohledech udělat kompromis a upustit od svých požadavků.

VÝHODY NOVOSTAVEB:

• stavba domu přesně podle představ,
• dům je nový,
• u výstavby na klíč majitel ušetří spoustu času,
• výběr materiálu,
• výstavba pod odborným dohledem, smluvně daný termín a záruční lhůta za případné vady (u stavby na klíč).

NEVÝHODY VÝSTAVBY:

• nutné založení zahrady

Výstavba svépomocí

Výstavba domů je velmi náročná, zejména pokud se ještě jedná o stavbu svépomocí. Přesto je tento způsob čím dál více využíván, důvod bývá hlavně cena. Počítejte ale s tím, že výstavbě svépomocí budete muset věnovat opravdu hodně času a trpělivosti. Vše si totiž budete muset zařídit sami - od veškerých papírů a vyřízení povolení, přes hledání šikovných řemeslníků, výběr materiálů až po koordinaci a kontrolu průběhu stavby.

Výstavba na klíč

Stavba na klíč je nenáročná a poměrně rychlá cesta. Jedná se sice o dražší variantu (oproti výstavbě svépomocí), ale na druhou stranu se nemusíte o nic starat. O vše se totiž postará příslušná stavební firma.

Rekonstrukce starého domu

Druhou možností je koupě starého rodinného domu a jeho postupná rekonstrukce. Tato varianta skýtá mnoho výhod. Tou nejhlavnější je možnost okamžitého bydlení. Další velkou výhodou je fakt, že již postavené domy lze pořídit na lepších místech než samotné pozemky, které jsou určeny pro výstavbu novostaveb.

DALŠÍ VÝHODY REKONSTRUKCE DOMU:

• možnost postupné rekonstrukce,
• naplánování veškerých oprav dle svých finančních možností,
• zahrada s již vzrostlými stromy,
• při menších stavebních úpravách není potřeba povolení, ale jen ohlášení.

MOŽNÉ NEVÝHODY:

• náklady mohou být na konci vyšší než u novostavby,
• již hotová dispozice rodinného domu,
• při rekonstrukci se může objevit řada problémů,
• u starších domů bývá problém se špatnou nebo žádnou izolací, špatnými rozvody vody, elektřiny atd.